O Direito Real de Habitação do Companheiro Sobrevivente no Contexto do Código Civil de 2002 e da Lei n. 9.278/1996

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O direito real de habitação do companheiro sobrevivente é amplamente reconhecido no ordenamento jurídico brasileiro, com fundamento tanto no Código Civil de 2002 quanto na Lei n. 9.278/1996, que regulamenta o regime jurídico das uniões estáveis. A coexistência dessas normas reforça a proteção ao companheiro sobrevivente, garantindo-lhe o uso vitalício e gratuito do imóvel residencial que servia como moradia do casal, mesmo em situações concorrenciais com outros herdeiros.

Coexistência normativa: Código Civil de 2002 e Lei n. 9.278/1996

O Código Civil de 2002, em seu artigo 1.831, estabelece expressamente o direito real de habitação ao cônjuge sobrevivente, assegurando o uso vitalício do imóvel que servia de residência ao casal, sem qualquer ônus. Embora o texto do artigo não mencione diretamente os companheiros, a interpretação sistemática e principiológica do ordenamento jurídico brasileiro, em conjunto com a Lei n. 9.278/1996, garante que esse mesmo direito seja estendido ao companheiro sobrevivente em caso de união estável.

A Lei n. 9.278/1996, em seu artigo 7º, prevê que, na dissolução da união estável por morte de um dos conviventes, o sobrevivente tem direito real de habitação sobre o imóvel que servia de residência familiar. Essa norma permanece vigente e não foi revogada pelo Código Civil de 2002, já que ambos os dispositivos são compatíveis e têm como objetivo comum a proteção da entidade familiar e do direito à moradia.

Princípios constitucionais de proteção

A Constituição Federal de 1988 desempenhou papel central no reconhecimento e ampliação dos direitos das entidades familiares. Ao conferir à união estável o status de entidade familiar, nos termos do artigo 226, § 3º, a Constituição abriu caminho para a aplicação de normas protetivas tanto a cônjuges quanto a companheiros. Nesse sentido, a interpretação do direito real de habitação deve ser realizada de forma a respeitar os princípios constitucionais da dignidade da pessoa humana e da isonomia.

Jurisprudência e aplicação prática

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) e os tribunais estaduais têm reiteradamente confirmado a extensão do direito real de habitação ao companheiro sobrevivente, reconhecendo que a Lei n. 9.278/1996 permanece em vigor e não foi revogada pelo Código Civil de 2002. Essa coexistência normativa busca harmonizar o tratamento jurídico entre cônjuges e companheiros, fortalecendo a proteção ao núcleo familiar.

Por exemplo, imagine que João e Maria viviam em união estável e ocupavam um imóvel como residência familiar. Após o falecimento de João, Maria tem garantido o direito real de habitação sobre o imóvel, independentemente da existência de herdeiros concorrentes ou do regime jurídico aplicável.

Conclusão

O direito real de habitação é assegurado ao companheiro sobrevivente, com base na convivência harmônica entre o Código Civil de 2002 e a Lei n. 9.278/1996. Essa proteção reflete a preocupação do legislador em garantir a continuidade do lar e a dignidade do sobrevivente, reafirmando o compromisso do ordenamento jurídico brasileiro com a proteção da entidade familiar em todas as suas formas.

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